深圳一地块拍出310亿创全国新高

楚天都市报讯

据《新京报》报道8月29日，招商蛇口和华裔城联合体通过投标方法取得深圳（楼盘）新会展中心（一期）配套商业用地，310亿元的地价再次刷新全领土地成交总价。依据机构统计，8月约有44宗高价地出让。在业内看来，在政策环境趋势收紧的背景下，高地价项目或多或少将面对政策和市场周期的风险。“关于此类地块项目来讲，区位优势显著，这也是土地价钱较高的缘由。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，但此类地块总价太高，后续可否消化，要看后续市场的体现和融资。“打掉场外配资，高价地起码削减一半。”同策询问研究部总监张雄伟曾表示。在业内看来，本轮土地市场的炽热，与去年以来的信贷宽松不无关系，手里资金富余的房企纷纷将资金投入到市场潜力较大的一二线城市。

在土地市场走热的同时，楼市政策将收紧的预期也日益强烈。自上周起，有消息称上海（楼盘）马上收紧购房信贷，8月29日上海市住建委回应称“购房信贷新政传言”其实不属实。但仍有业内人士表示，此前传出商业贷款收紧或是一种市场摸索，后续是不是会有新的政策调整，“还是应当悬着这颗心，毕竟价钱上涨过快也是一种风险”。