深圳：上月一手房成交量跌至历史同期最低

因为前期市场推盘速度较慢、入市量连续低位和“3·25”政策长周期的影响，8月份深圳全市唯一2312套一手住宅成交，环比大幅下滑23%，创历史同期最低位，新房成交量近3个月连续下滑。

随着着“金九银十”传统周期的到来，近期新房市场的推售量显著上升。依据深圳市规划领土委数据统计，8月深圳新房住宅同意预售4450套，面积为39.6万㎡，环比7月分别增长85.8%和51.0%，预售量较5-7月有所上升。其中，8月获得预售的有8个楼盘，较7月增加一倍，中小户型占比显著增加。

与供给的陡然增加相反，8月全市唯一2312套一手住宅成交，环比大幅下滑23%，创历史同期最低位。市场受“3·25”新政影响显著，新房成交量近3个月的连续下滑。外加6、7月份房地产市场处于传统旺季，开发商推盘量连续低位，致使8月份新房成交量创下历史最低水平。各行政区方面，除罗湖、盐田外，其他区域均有不一样水平的降低。其中罗湖为80套，环比增长33.3%，盐田环比增加两套。而宝安、福田降幅较大，分别降低37.0%和38.1%，宝安由7月的1233套削减至8月的777套；龙岗和南山降幅也在16%-18%。

从8月已立案项目数据显示，全市成交套数前十中，均为刚需楼盘，豪宅逐步淡出市场。