“金九”伊始高端住宅加快入市开发商卖楼更重服务

新华社上海９月１６日专电题：“金九”伊始高捧住宅加速入市 开发商卖楼更重服务

郑钧天、李甜歌

“金九”伊始，开发商力推旗下高端产品系，豪宅项目或将在“金九银十”扎堆入市。

在上海，一手高捧住宅成交活跃。克而瑞的数据显示，９月１日至１３日，上海成交均价在每平方米１０万元以上的高捧住宅共成交４９套。

在北京，“泰禾·西府大院”日前举办了全球首发典礼，泰禾宣告该高捧住宅项目入市。泰禾集团董事长黄其森表示，２０００年年初，泰禾高端产品“中国院子”销售其实不乐观，当时一栋卖３００万元，每平方米１万元，特别难卖。现在，每栋起价６０００万元。

市场人士以为，高捧住宅更需重视服务。“好比，泰禾为业主提供健康管家的高端私人诊疗服务。”黄其森透露，将来５年，泰禾将在医疗板块投入超出５００亿元，为泰禾·西府大院等产品的业主提供健康服务。

在二线城市，高捧住宅产品也在扎堆入市。在位于福州主城区的融信双杭城，记者调查发现，作为福建省最大的旧城改造项目和福州文脉的城市名片，占地４００亩的城市综合体规划设计了融信ｍｉｎｉ墅、滨江洋房、沿江独栋和商墅等高端产品。

记者在位于福州乌龙江干的“融信白宫”看到，这个高端项目为全玻璃幕墙作风的江景豪宅。融信中国福建分公司有关负责人告知记者，融信白宫已引进五星级酒店运营服务商凯悦集团，联合为业主提供定制的酒店式服务。

市场分析人士指出，豪宅交易量暴涨，一方面因为房价走高致使豪宅门槛下降，愈来愈多的中高端改良产品步入豪宅行列，致使高价产品成交量急速上涨；另外一方面，在改良性需求的支持下，开发商纷纷加推豪宅产品，最近几年的地王项目也加速入市，从而促进豪宅市场行情炽热。

易居智库研究总监严跃进猜测，市场的热度会连续一段时代。“出于将来行情不确定或降温的担心，部分房企已开始加速推盘，加之前期一些改良性项目标预售证也在这一楼市传统销售淡季拿到。所以，必定体量的高端新盘扎堆面世是正常现象。这波行情估计将连续到１１月初，以后市场或将出现惯性回落。”