自住房首次优先面向中关村

法制晚报讯 （记者 陈斯） 本周，海淀区永丰收业基地里的712套自住房启动申购登记。记者留意到，这批自住房列出了一份包括四组的优先顺序名单，除经适房、限价房立案家庭、辖区内无房户等外，中关村(000931,股吧)园区部分企业无房职工也能优先摇号与购置。这是北京（楼盘）自住房诞生以来，头一回优先面向中关村。

园区企业职工首进优先名单

本周三，位于中关村永丰收业基地的首创悦榕汇自住房项目启动申购登记。这712套自住房涵盖一、二、三居室，销售均价2.25万元/平方米。以最大面积87平方米计算，总价也不超200万元，远低于周边楼盘。

记者看到，优先摇号名单中出现了“海淀区北部地区园区企业工作的海淀区户籍无房家庭”这一种别。这也是本市自住房头一回面向中关村优先摇号和销售。

依据海淀区房管局、中关村海淀园管委会联合给市住保办发函，这712套自住房共四组摇号和销售顺序：第一组为海淀区已获得经济实用房、限价商品房立案资格还没有配售的家庭；第二组为在园区企业工作的海淀区户籍无房家庭；第三组为海淀区户籍无房家庭；第四组为本市其他户籍无房家庭。

园区企业限制在离自住房项目较近的海淀区北部地区，详细包括注册地或实际经营身份于苏家坨镇、温泉镇、上庄镇、西北旺镇、海淀镇、东升镇、马连洼街道、上地街道和清河街道行政区划范围；拟申购企业则必须为在海淀区注册和缴税，并在海淀纳统的国家高新技术企业或中关村高新技术企业，和海淀园认定的其他重点企业。

一个自住房成“三大试点”

诞生于2013年10月的北京自住房，在起初的政策中只标注了两类优先对象：本市户籍无房户；经济实用住房、限价商品住房轮候家庭。在此次名单中前三组都有冲破。

据海淀区房管局介绍，该区土地资源稀缺，住房供给构造配套度低，且面对十二五期间处理轮候家庭住房困难的压力。2014年，中国铁建(601186,股吧)环保嘉苑自住房曾面向海淀区经济实用住房、限价商品住房立案家庭销售。此次一项新政也就此出炉——海淀区范围内的自住房将优先面向区经济实用住房、限价商品住房立案家庭销售。

关于初次有限面向中关村，海淀区房管局透露，是考虑到作为中关村国家自主创新示范区的核心区、全国高科技产业及人才集合地，加速推进北部生态科技新区建设，有用完成区域职住均衡。政策语言反应到实际操作中，便最后敲定“海淀区的保证性住房面向园区人才配租配售”。

第三组的顺序则正向全市扩展。去年开始，门头沟已经试点自住房由辖区内住户优先购置。今年两会上，市住建委有关负责人也专门确定，自住房辖区内优先购置的试点将进一步扩展，从而增进职住均衡。

保证房趋势产城融合

记者从市住建委了解到，不管是辖区内的经适房家庭，还是海淀园园区里的企业职工，抑或是海淀区内的无房户，都让本市保证房的一个新思绪愈发明了——产城融合。

今年5月，辛店家园等3个公租房项目标490套房源面向新工作无房职工展开专项配租，与以往不一样，此次配租没有明确的户籍请求，即便请求人不是本市户籍，也也许摇得公租房。

之所以实行这项新政，市保证房投资中心有关负责人也透露，一方面能推进中心城区人口疏解，另外一方面也能增进职住均衡。

将来，本市将在昌平、房山、大兴、顺义共建设4万套棚改安顿房，也将依照“产城融合”的思绪。市住建委有关负责人解释，既要把公共资源带过去，也要把产业带过去。公租房在选址上除过考虑交通方便外，周边也要有大批的产业园区，这样才能够让人住得下来、住得安心。

文/记者 陈斯