2017年房地产市场将更加理性

12月26日，住建部部长陈政高再次定调2017年房地产调控政策：“想方设法抓好房地产调控，确保房地产市场安稳健康发展。保持‘房子是用来住的、不是用来炒的'定位，赞同住户自住购房需求，克制投资投契性购房，切实抓好热点城市防泡沫、防风险工作。”

笔者以为，住建部对2017年房地产调控政策的最新表述契合了中央经济工作会议对房地产市场的定位和调控基调，这意味着2017年房地产调控的主基调就是：克制房地产泡沫，防备市场出现大起大落，让市场更加稳固，更为理性。

12月16日终结的中央经济工作会议，对中国房地产市场提出了新的定位，“房子是用来住的，不是用来炒的”这一表述，政策寄义特别明确，住房需求要持续获得保证，炒房需求要管控和遏制。

同时，为保证正常的购房和贷款需求，会议提出，要在宏观上管住货币，微观信贷政策要赞同合理自住购房，严厉限制信贷流向投资投契性购房。会议请求，综合应用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加速研究树立相符国情、顺应市场规律的基础性制度和长效机制。

能够看出，决策层苏醒熟悉到房地产的定位，毫不容忍投契的众多。

数据显示，2016年前11个月，全国房地产投资累计同比增速为6.5%，较前10个月回落0.1个点；从当月同比看，11月份房地产投资增速为5.7%，回落7.7个百分点。分城市看，一线、二线、三四线及以下城市房地产投资累计同比增速分别为7.4%、7.8%、5.5%；与10月份对比，一线、三四线及以下城市房地产投资增速分别回落1.1个百分点、0.2个百分点，二线城市房地产投资增速上升0.4个百分点。如今来看，房地产调控已获得必定成效。

不管是政府还是市场都给发出了明确信号，楼市猖狂的状态没办法连续，2017年的房地产市场将更加理性。