上周新房成交量略有回升住宅继续下降，占比不到三成

上周（11月14日-11月20日），杭州（楼盘）商业地产发力，新房总成交小幅上升。住宅连续下滑，占比不到三成。上周全市共成交商品房2237套、16.74万平方米，成交套数环比上升9.1%，成交面积环比降低12.5%。其中，商品住宅共成交628套、7.86万平方米，成交套数、面积环比分别降低24.7%、22.7%，住宅成交占成交总量的28%。

供给方面，上周全市有6个项目领取预售证，新增商品房693套、10.68万平方米，上市套数、面积环比分别降低66.78%、48.85%。其中，新增商品住宅436套、4.75万平方米，上市套数、面积环比分别降低69.66%、69.17%。

区域：余杭区成交降低

上周（11月14日-11月20日），杭州商品房成交量小幅回涨。杭州全市共成交商品房2237套、16.74万平方米，成交套数环比上升9.1%，面积环比降低12.5%。其中，主城区共成交商品房1386套/9.55万平方米，成交套环比上升13.7%，成交面积环比降低8.38%。全市商品住宅共成交628套、7.86万平方米，成交套数、面积环比分别降低24.7%、22.7%。

从成交区域来看，余杭区上周共成交商品房521套、3.9万平方米，成交套数、面积环比分别降低2.25%、20.9%。萧山区共成交330套、3.29万平方米，成交套数环比上升10.74%，面积环比降低12.72%。主城区方面，下城以407套、2.28万平方米的成交量位居第一。

商品住宅方面，上周杭城共成交628套、7.86万平方米，成交套数、面积环比分别降低24.7%、22.6%。其中，主城区共成交242套、3.29万平方米，成交套数、面积环比分别降低44.2%、33.8%；余杭区187套、2.23万平方米，成交套数、面积环比分别降低34.8%、39.1%；萧山区199套、2.34万平方米，成交套数、面积环比分别上升76.1%、52.4%。

排行：商业项目领跑

上周杭州楼市共269个项目成交，其中，成交套数前十项目共成交1221套、7.3万平方米，占总成交量的54.6%、43.7%。

下城区的新寰宇中心上周共成交386套房源，为周成交冠军。位于杭州市下城区长浜路与新寰宇路穿插口，零距离接驳地铁3、4号线。新寰宇中心总建筑面积约40万方，绿化率为25%，规划分别由两幢办公楼、两幢LOFT办公和一幢裙楼连结而成。

紫金港城市广场上周共成交192套房源，排名第二。宋都·丽郡国际共成交142套房源，排名第三。

（注：杭州包含：主城区、萧山、余杭；主城区包含：上城区、下城区、江畔区、拱墅区、西湖区、滨江、之江、下沙）

排名楼盘城区套数面积均价（套）（平方米）（元/平方米)

1新寰宇中心下城38621340.7718710.67

2紫金港城市广场西湖1926143.1318778.63

3宋都丽郡国际大江东14214537.769871.51

4钱江BLOCK之江 1113912.3713259.97

5东田怡丰城余杭954034.29336.42

6绿城之江1号之江7610508.0921090.92

7宝龙城市广场下沙713390.713292.21

8华元城余杭653656.5610545.13

9保利像素 下沙433673.8113678.21

10西溪智慧健康谷余杭401660.8213417.83

上周成交排行榜