合并以来原闸北房价向静安靠拢彭浦板块上涨最快

据《劳动报》报道，昨日，新静安公布《静安区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲领》，这也是静安和闸北“撤二建一”后的第一个五年规划。从两区撤二建一以后，区域内各个板块的房地产市场就开始火爆，特别是大宁和市北高新(600604,股吧)区域，价钱陆续上涨。

2015年11月4日，两区正式合一，到今天为止，已整整10个月，此前处于价钱凹地的闸北如今的房价已被彻底推翻，数据显示：2015年11月—2016年8月，老闸北商品住宅的成交均价为76539元/平方米，对比合并前十个月环比上涨28.6%，而老静安商品住宅的涨幅仅13.4%，两区撤二建一的利好显著倾向于闸北。

从各个板块来看，老闸北区域内有不夜城、大宁和彭浦三个板块，2015年11月—2016年8月，这三个板块商品住宅的成交均价分别为80432元/平方米、80487元/平方米和62478元/平方米，较两区合一前十个月的价钱分别上涨了13.6%、20.8%和43.6%，涨幅特别显著，特别是彭浦板块，涨幅已经超出4成。分析师以为：从价钱上来看，闸北各区域已经跻身进了高捧住宅行列，像彭浦板块这类本来属于经济型住宅的区域也已经获得了升级，区域内住宅的整体价钱水平愈来愈向老静安挨近。