观点指数周报：重庆主城成交上涨34%均价约6740元/平方米

重庆（楼盘）区域2016年8月22日-8月28日：房企为冲刺市场成绩，集中推售，带动成交量大幅上涨，商品房共成交6010套，环比上涨40.0%；建面成交均价约为6740元/平方米，环比下降0.4%。

概念指数8月22日-8月28日，“金九银十”马上降临，重庆楼市再度活跃，主城区成交量升价跌，新增供给环比大增超1倍。

因为房企集中放量，改良份额占比三成。8月22日-8月28日，重庆主城新增供给量60.80万平方米，环比上涨160.9%，成交46.48万平方米，供求比为1.31。

成交方面，房企为冲刺市场成绩，集中推售，带动成交量大幅上涨，商品房共成交6010套，环比上涨40.0%；成交面积为46.48万平方米，环比上涨34.0%；建面成交均价约为6740元/平方米，环比下降0.4%。

市场视察

从各区域来看，两江新区排名第一，成交1027套，环比上涨86.4%；九龙坡区成交918套，环比下降27.9%，位于第二；渝北区成交772套，排名第三。

据

概念指数不彻底统计，加推及新开项目共3个，包含两江新区香港置地约克郡及华裔城天澜美墅两个项目，和南岸区的中核紫金一品，推出房源总计463套，成交率90%。

其中，中核紫金一品推出253套房源，销售套数225套，去化率89%，据分析，该楼盘热销是因为开盘前期蓄客时间较长，并且此次推出高层套内面积58-70平方米，受购房者喜爱。

另外，两江新区香港置地约克郡开盘18号楼，整体量0.93万平方米，推出高层142套，销售129套，成交率91%。

华裔城天澜美墅位于两江新区，此次推出3、4、6、7、8号楼别墅，合计68套，成交65套，成交率96%。

商业地产

铭腾询问机构指出，上周商务市场核心区品牌企业项目依托金九契机，供货入市，但整体下降价钱预期，带动商务市场“量价齐升”。

商业市场方面，住宅开始发力，商业市场连续低迷，核心区物业调整供货节拍，二环专业市场支持为主，量价齐跌。

据

概念指数了解，宝龙地产披露，其与重庆国盛基业投资有限公司达成商业经营管理拜托及参谋服务协议，两边商定由公司对位于重庆的一期商业综合体项目进行前期商业规划和业态定位、招商招租、物业管理及商业经营管理工作，同时该项目应用“宝龙广场”品牌。

该项目位于重庆涪陵城西鹅颈关立交，占地面积约200亩，总建筑面积25万平方米，将建成集休闲、娱乐、购物、餐饮等功能于一体的大型一站式家庭生活主场。

宝龙地产表示，重庆作为公司布局中心部地区的重要城市，已营业运营合川宝龙广场。加上此次签署的涪陵项目，“宝龙广场”在重庆及中西部地区将进一步发展。

土地市场

无新增土地供给亦无土地成交。

政策视察

8月22日-8月28日，无新增政策。