融创26亿元入股北京链家中国房企“并购热”升温

中新社北京1月9日电 (记者 庞无忌)多次成为言论核心的万科股权风浪还没有停息，中国房地产业内又陆续涌起多股并购重组的“暗流”。

融创中国9日宣告称，其与北京链家及北京链家的经营股东订立增资协议，融创将通过增资事项以26亿元(人民币，下同)的价钱取得北京链家6.25%的股权。

关于收购的缘由，融创中国在宣告中表示，该公司看好中国房地产存量交易市场的发展空间，而且北京链家已经在该市场树立了绝对的优势。融创以为，北京链家将有非常辽阔的发展前景。该公司表示，此次增资事项是一次较好的投资机遇，会在将来给该公司带来较好的投资报答。

通过数十年的高速发展，中国房地产市场已经成长为一个十万亿级的巨量市场。但愈来愈高的土地和人力本钱、全行业逐年下滑的利润率等因素都倒逼房地产企业在传统开发业务领域以外，寻找新的利润增长点。

可以以更低的价值获得土地和项目等资源的“并购”方法逐步遭到更多开发商的喜爱，最近几年来，中国房企“并购热”陆续升温。

除融创入股北京链家外，去年以来，一系列房地产领域的巨额并购陆续。如恒大以36.09亿元收购嘉凯城52.78%的股权；融创以137.9亿元收购联想旗下融科智地42个物业项目权益；中海地产并购中信地产，诞生央企地产“巨无霸”；绿地51.63亿元入股重庆协信远创；保利地产收购中航地产业务等。

据中国指数研究院统计，2016年内，百亿房企参加的300亿元以上规模的并购案例(已完成及正在进行中的)已近100起。房企并购的核心目标在于布局新的城市和市场，掠夺优良资源，完成规模的加快逾越等。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，纯真地从土地市场上获得土地，本钱太高，风险也比较大，而并购明显更有胜算。另外部分小企业受制于财务压力，也会采用并购的方法来获得融资。

旭辉集团董事长林中指出，高地价和房企同质化竞争，促使房地产行业利润进一步下滑，而且在将来几年内会保持在低谷，将来几年将会是一个“用规模和利润去淘汰企业”的集中时间点。林中表示，2018至2019年，房地产市场将迎来偿债周期。此时将会出现大规模的整合，主要集中在二线城市的中小型开发商和100亿左右规模的房企。房企必定要通过进一步加大产业资本和金融资本的联合，来应对将来的竞争。(完)