SOHO中国走卖楼老路？潘石屹：卖楼为专心出租

本报讯(记者赵莹莹)SOHO中国接连宣布要出售旗下三个项目，其中包括位于北京CBD核心区的光华路SOHO 2。SOHO中国又走回了卖楼的老路？面对质疑，董事长潘石屹上周末对本报记者表示，卖楼是为了专心发展SOHO 3Q业务。

6月26日，SOHO中国刚以35.73亿元人民币卖出了上海虹口SOHO项目，10天之后，董事长潘石屹又表示，开始寻找买家，准备出售北京光华路SOHO 2和上海凌空SOHO两个项目。据机构估计，这两个项目的销售额将超过105亿元。

“老潘又走回了卖卖卖的老路？”潘石屹回应称，之所以决定处理这三栋资产，完全是遵循低价买入、高价卖出的商业原则，而卖楼所得的资金，除部分将用于利益分红外，主要都将投入到SOHO 3Q的业务发展中。“以光华路SOHO 2为例，它现在的价格相比于5年前，已经翻了一番。”

SOHO 3Q是SOHO中国旗下自创的共享办公品牌，用潘石屹的话说，是SOHO中国从重资产模式向轻资产模式转变后的主营业务，目前已经有工位17000个，2016年的综合出租率达到85%。“随着北京市关于商业物业不得散售政策的出台，这也逼迫着企业走轻资产这条路子。而且，中国过去20年建房子的速度很快，可利用率太低。”潘石屹告诉记者，“未来我不会去投资初创企业，也不会去拿地盖楼，而是通过收购旧物业进行改造的方式，专心将3Q拓展至二三线城市。” J201