温州农房抵押贷款“盘活效应”初显

8月3讯：温州农房抵押贷款“盘活效应”初显

【本报杭州讯】中国人民银行温州市中心支行最新数据显示，截至6月终，温州市农房典质贷款余额86.31亿元，其中乐清、瑞安两个试点地区农房典质贷款余额77.75亿元，频年初新增2.53亿元，有用盘活了闲置的农房资产。

浙江省温州市乐清、瑞安是农房典质贷款国家级试点地区。早在上世纪90年代，温州各地就进行了农房典质贷款“民间摸索”。跟随试点正式启动，温州的农房典质工作迅速发展、大步向前。从温州的实践来看，农房典质贷款试点释放了农村金融需求，金融机构也将其视为新的业务“蓝海”，纷纷加大对农房典质贷款的推行力度。截至6月终，乐清、瑞安共完成农村宅基地确权发证25.17万宗和23.14万宗，确权颁证率达94.61%和91.2%。同时积极摸索完善农房典质物评价机制，引导金融机构采用专业房产评价机构估价或自行协商估价等灵巧的作价方法。

在风险赔偿方面，乐清、瑞安积极推动成立农房典质贷款风险赔偿基金。乐清市出台《关于典质农房司法处理暂行规定》，对农房处理流程、范围、方法等做出具体规定。

数据显示，试点启动半年来，乐清、瑞安两地累计发放农房典质贷款1.42万笔，金额39.82亿元。截至6月终，乐清、瑞安两地农房典质贷款不良余额1.01亿元，不良率为1.30%，一直坚持在较低水平。