香港楼市新“辣招”效应显现二手房交易四成受挫

中新网11月7日电 据香港商报报道，香港楼市新“辣招”推出后，二手市场交投旋即回声受挫。综合香港当地四家代理行数据，过去周末十大屋苑成交量广泛录逾四成跌幅，傍边零成交屋苑数量更超出一半。业界人士料，新“辣招”遏抑楼市需求及二手盘源流畅量，短时间市场将呈胶着状态。

料楼市将呈胶着状态

华夏地产数据显示，过去两日香港十大屋苑仅录得4宗成交，较上周末急挫近43%，创今年2月阴历新年后的周末新低，而零成交屋苑亦增至6个，傍边包含素来备受上车客追捧的天水围嘉湖山庄。该行亚太区住宅部总裁陈永杰指，港区政府为楼市加辣令市场氛围实时冷却，后市走向未明，生意两边失去方向，只有个体减价3%至5%放盘才获承接，料楼市将呈胶着状态。

美孚低层价照创新高

利嘉阁地产方面，即使十大指标屋苑交投相同按周大减45%，惟期内却不乏新高价成交个案。利嘉阁地产美孚六期分行联席董事伍仲华透露，政府提升印花税至15%，大部分业主实时封盘以作张望，在盘源缺乏下，楼价会有上升趋向，傍边美孚新村低层A室三房户，昨日便以约1330万元港元沽出，创同类型单位售价新高。

但美联物业住宅部行政总裁布少明以为，新“辣招”对楼市大泼冷水，早前有意入市的准买家亦会重新安排，整体交投将受显著窒碍。而香港置业行政总裁李志成更指，办法死锁二手供给和流转，如市场消极情绪连续甚至加重，二手成交量或挫逾一半。