温哥华楼市降温多伦多楼市却火了起来

证券时报网（www.stcn.com）09月08日讯

证券时报记者 吴家明

据海外媒体报道，自此前对外国人在加拿大温哥华买房征税的方案发布后，温哥华楼市刹那间降温，但多伦多楼市却火了起来。

多伦多房产局最新发布的数据显示，该市8月住宅销量较去年同期飙升23.5%，达到9813套，创历史新高。对比之下，加拿大房地产掮客人和全国地产求售网（MLS）的数据显示，温哥华楼市正在经历一场调整，房价和销售量齐齐下挫，该市8月份住宅销量同比降低26%。

虽然加拿大官方机构已经对房价过量发出警示，但本地楼市连续火爆，调控之声日趋高涨。加拿大不列颠哥伦比亚省政府此前宣告，目前想要在温哥华市买房的外国人必须额外缴纳15%的房产过户税，以遏制飞涨的房价。据了解，不管外国企业还是个人，只需购置温哥华的住宅都必须缴纳。不列颠哥伦比亚省政府强调，这笔过户税是在本省普通过户税以外单独征收。另外，政府还将同意温哥华每年向一些无人栖身的住宅收取空置税，此举意在提升那些不常常在温哥华栖身但却持有房产人士的房屋持有本钱，将更多空置房屋推向租赁市场。但一些行业专家此前已警惕，这也许促使外国买家转向多伦多楼市。

加拿大皇家银行首席实施官麦凯伊表示，与温哥华对比，该行对多伦多的房地产市场更有信念。

（证券时报网快讯中心）