剩女与房价可能相关但绝非因果

“剩女多、离婚率高的城市，房价一定会上涨。”经济学家金岩石的这一高论，引起了韩媒关注，参考消息又将其转载了回来。金先生这样解释自己的观点：年薪越来越高的剩女对房屋买卖比对结婚更感兴趣，“她们通过选择具有资产价值的房子，来消除因为结婚较晚造成的心理上的不安”。

俗话说，事实胜于雄辩。要证明房价和剩女之间到底是否存在关系，似乎只要翻翻数据即可。以2016年为基准，中国27岁以上的未婚女性人数达到3800万人左右。从地区来看，人数最多的是厦门（楼盘），随后是深圳（楼盘）、杭州（楼盘）、北京（楼盘）、广州（楼盘）、上海（楼盘）、青岛（楼盘）。这些城市近年来确实房价涨幅在全国位居全列，虽然涨幅顺序与剩女顺序并不完全一致，似乎也是可以容忍的“误差”。

于是，房价与剩女的关系，就这样被轻松地证明了，有如铁板钉钉。但是，如果我们换个数据，也就是另一拨人很看重的小学生入学率，似乎也是这些城市排在前面，所以也可以说，房价不是由剩女决定的，而是由小学生决定的。好像都对，又好像都不太对，比如去年全球房价涨幅第一的合肥（楼盘），就是个异类。

剩女决定房价也好，小学生决定房价也罢，这些观点确实比较新颖，但它论述的充其量只是与房价可能存在的相关性。换言之，剩女和房价好像是有关系的，但具体是什么样的关系呢？至少有三种可能：剩女多导致了房价上涨；房价上涨导致了剩女多；某些事物同时导致了房价高和剩女多。剩女与房价属于哪一种？我选最后一种。

相关并不等于因果，这是常识。所以，即便剩女与房价，两者确实存在某种相关性，进一步将房价高解读为剩女“靠买房消除晚婚恐慌”，好像真是剩女在疯狂买房，或者只要把剩女赶走房价就会大跌，也是愚蠢至极的画蛇添足。很多的自以为是，只是因为我们缺少逻辑训练，经济学家也不讲逻辑，令人遗憾。

决定房价的根本因素，永远都是供需关系，剩女不过是需求方的一种，就像我们过去调侃丈母娘推高房价一样。要判断一个地方房价会不会涨，其实根本不需要去看并没有准确统计数字的剩女数量，一个简单的标准，就是看当地是否限购。之所以要限购，说明供需相对紧张，需求大于供给，不是吗？

当然，如果跳开楼市看房价，一个城市的房价，终将取决于其发展前途。哪些城市未来更有前途，会成为未来的北上广深？判断的因素有很多，每个人的判断也各有不同，但其中应该不包括剩女的多寡。房价与剩女只要不是因果关系，而仅是存在相关性，那么，一时的相关性可能并不等于持续的相关性，只能用于验证过去，而不能用于判断未来。