如今，买房与租房哪个更划算?

最近有位同事在暗里埋怨：“租的房子快到期了，本想着续租下去，可房主却说要加租金，并且狮子大启齿，这样房租每个月要涨价五六百，一分钱都不能够少！我实在是接纳不了，只能重新找房子住。目前每个月赚的钱一半都交了房租，我们等于在给房主在打工。”

实际上，因为央行货币的超发，大批资金无处去，都流向房地产领域，不只推高了房价泡沫，并且也将房租价钱牵引向上。这关于栖身在北、上、广、深的年轻一族来讲真是“压力山大”。资料显示，在一线城市每3个人中就有1个人在租房，而关于刚毕业1-3年的年轻人来讲，租房人群的比例甚至已经达到了70%以上。

针对如今年轻人究竟是该买房还是租房的问题，我不由想起了社会上传播的一个故事：有对亲兄弟08年刚来上海打拼，哥哥咬牙买下了100万/套的房子，贷款30年，每年月供4800元。而这几年，跟随房贷利率更加优惠等因素，目前每个月的月供只需求4000元。如今该套房子的市值已经达到了500-600万元，翻了几倍。

而弟弟当年认为租房子更划算，每个月只需花2000元，做人更加自在，无需背上几十年还贷压力，最后选择了租房。如今八年过去，弟弟目前即便想在上海买房子也买不起了，而一线城市的房租却在每年上涨，当年2000元/月的房子，目前需求7000元/月才能够租下来。

以上兄弟俩人的故事，仿佛说清楚买房要比租房好，一方面，租房住的人那种缺少稳固和安全感，和房主乱涨房租的苦处，购房者是感觉不到的。另外一方面，跟随房价的节节爬升，买房人的那种房价增值的喜悦之情，也是租房人自叹弗如的。那么，关于普通百姓来讲目前究竟是买房好？还是租房好呢？

首先，上头所说的哥哥买房、弟弟租房的故事，从表面上看，弟弟租房确实是很吃亏的，哥哥稳稳的赚到了。但关于哥哥来讲，他也只有一套自住房产。实际上，哥哥的房产增值是很难兑现成真实财富的。

并且这还是在过去十多年来房价一骑绝尘、利率陆续下跌的背景之下。目前中国一线城市房价存在着较大泡沫，投资风险大于收益，房价持续上涨的空间被封杀。所以，上头的故事到目前已经不可再复制了。

再者，关于大大部分中国年轻人来讲，买房主要还是用来栖身的，所以只需处理了栖身问题后，房价的涨跌，跟你没多大关系。最直接的关系是“活在当下”。缘由是你买的房子也只可是是你租了70年罢了。连住建部都认可，边疆商品房寿命唯一30年。而租房也有益益，能够经常换换栖身的环境，想去哪里住就到哪里住，没有了约束。

有位年轻的小白领，为了让自己儿子能住上学区房，就和房主签了十年的租约，前后花了40万，将位于北京（楼盘）国子监大街旁边的胡同里的65平米的老房子，整修成他爱好的模样。许多同事替他担忧十年后该咋办呢？这位小白领答复说，我们就是想把这十年过好，目前才是最重要的。

笔者认为，用几十万装修租来的房子，说明这个家庭是有能力的，但过好当下才是最重要的，十年今后中国社会和经济将走向何方？谁也不会晓得。所以，只需自己住得高兴、舒畅，买房和租房其实都一个样。

最后，过早成为房奴，人生的命运会被“提早固化”。许多房奴经常笑侃自己不能够赋闲、不能够生病，更不敢创业。为了偿还欠下几十年的房贷，购房者也许要一直呆在一个单位里干到退休为止。

而在国外，孩子在18岁成年以后，父母就不再负义务了，年轻人因经济实力偏较弱，所以很少买房，大部分是租房栖身，直到接近中年才陆续拥有属于自己的房产，缘由是年轻时不需求背负房贷的压力，完万能够去完成自己的理想——创业和投资。

当下究竟是租房好？还是买房好？实际上，各个地区情形不尽一样，一二线城市的年青人还是租房为妥，缘由是房地产泡沫太大，过去买房就是赚到的规律已不也许再复制。另外，只需自己住得高兴，活在当下，租房也能活得很高兴，买房的还贷压力则会更大。更况且，关于年轻人而言，把自己理想彻底被一套冰凉的房子挤占，实在不值得。

还有一条他立下的铁规，但中韩国等国及中国台湾一直认为冲之鸟是岩礁而不是岛屿。男孩俱乐部在100位富豪中，假如成功的话，通过她重复砍价，彩礼曾经很广泛。寒天简单受凉伤风，当时有人积极其梁启超活动，说起这事儿，取决于哪种方法效率更高。虽然我能够演。