前三季度楼市去库存与高价地并存调控难度加大

据中国之声《新闻晚高峰》报道，领土资源部公布前三季度领土资源主要统计数据显示，全国房地产用地市场分化显著，去库存与高价地并存，调控难度加大。

依据领土部的统计，今年前三季度，全国国有建设用地供给31.88万公顷，同比降低4.6%。傍边，工矿仓储用地、房地产用地、基础设施等其他用地，同比都有所降低。中领土地勘测规划院地价所所长赵松介绍，供给总量上降低，也是缘由是，这一两年来，市场上还是去库存为主基调。全部市场热度不高，供给量自然也上不去。其实，据了解的数据，包含一线和其他热点城市，今年尽管供给量比较低，然而，前期已经供出去的存量用地量还是比较大的。

今年前三季度，全领土地出让面积同比降低4.8%；与此同时，合同成交价款同比增长24.8%，出现“量减价增”的情形。

住宅地价方面，今年第三季度，住宅地价在经历了持续九个季度的安稳、平和下行后，再次进入较快增长区间，环比增速超出2%。

与住宅地价相较，商业、工业地价仍坚持了整体安稳运转的状态。

领土部不动产登记中心研究员王建武分析称，前三季度，全国房地产用地市场分化显著，去库存与高价地并存，调控难度加大，既要防备房地产市场迅速上涨带来的社会不稳固因素增加，也要防备房地产市场迅速下跌带来的金融系统风险。