相关报告显示：一线城市房产仍具投资价值

本报记者 陈姝含

9月1日，中国指数研究院公布《8月中国房地产指数系统百城价钱指数报告》（以下简称 《报告》），《报告》显示，8月百城住宅均价环比上涨2．17％，同比上涨13．75％。部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。

房天下副总裁司智向本报记者表示：“三大城市圈楼市炽热主要缘由是北上广深一线城市的价值拉动，一线城市的工作、医疗、文化、科技、金融等领域均遥遥抢先其实陆续创新，吸引了全国最优良的人才集合，而房价太高时会有部分刚需外溢。一线城市自己因为限购政策的存在，以首置刚需和改良型刚需为主，投资比重较小。而环一线城市的三四线城市投资比例极重，泡沫极大。”

依据中国房地产指数系统百城价钱指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价钱为12270元／平方米，环比上涨2．17％，涨幅较上月扩展0．54个百分点。从涨跌城市个数看，68个城市环比上涨，29个城市环比下跌，3个城市持平。与上月对比，8月价钱环比上涨的城市数目增加2个，其中涨幅在1％以上的城市有36个，较上月增加7个；8月价钱环比下跌的城市数目削减1个，其中跌幅在1％以上的城市有2个，与上月持平。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨13．75％，涨幅较上月扩展1．36个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价钱中位数为7112元／平方米，环比下跌0．13％，同比上涨0．94％。另外，北京（楼盘）、上海（楼盘）等十大城市（新建）住宅均价为23568元／平方米，环比上涨2．72％，涨幅较上月扩展0．52个百分点；同比上涨18．06％，涨幅较上月扩展0．87个百分点。