前7个月保障房竣工5.3万套

法制晚报讯 （记者 陈斯）依据市住建委最新数据，今年本市保证性住房建设工作整体进展顺利，截至7月底，已经完工5.3万套，完成全年6万套任务的88%。

另外，“十三五”期间，本市公租房等保证房和自住房将所有完成精装修交房，不只拥有能够一键启动的灶台、油烟机、热水器，连洗手间里的毛巾架等细节的地方都一应俱全。同时，项目在规划阶段即配套建设了商业设施，满足住户生活需求。

公租房升级“2.0”版本 装修都带保修

去年末今年初，位于大兴区景明路的燕保·高米店家园陆续开始配租，这个项目也是北京（楼盘）市保证房投资中心首个投入运营的自建公租房项目。“北京公租房开始建设近10年，这批项目升级到了"2.0"版本。”项目负责人潘涛说。

在前期施工中，保温墙板已经率先应用产业化施工的技术，在工厂里先建好、现场再进行拼装，橱柜、木地板等材料也都完成产业化装修，材料质量更好；而在后期运营中，装修都带保修，即便是一块木地板坏了，马上就能够拆开换新的。

在物业服务上，保证房小区也有特殊考虑。物业投标时，最先考虑的就是物业公司有过运营管理保证房项目的经历。潘涛说，高米店家园的物业费是由市投资中心支付，标准是2.38元／平方米，这个水准跟附近的住户区对比算是中等以上了。

商业配套紧跟保证房 满足平常生活需求

不管是保证房还是商品房、新建楼盘的周边配套，特殊是满足平常生活需求的商业配套什么时候跟上，都是住户最关怀的问题。

高米店家园首批租户是在今年1月开始入住，但一家近百平方米的超市2015年末就已经营业了。刚营业的时候人很少，一天只能卖几十块钱。可高米店家园已经有少量租户入住，为了给他们提供平常生活用品，这家店必须开下去，市保证房投资中心为此免掉了门店营业之初的部分租金。

项目负责人潘涛也帮着门店一起想方法，让门店优惠广告免费投放在楼道里。考虑到门店是小区底商，住户买菜得绕大门，投资中心商业管理部门于是协商把项目处办公室“打通”，开出一条近道让住户购物更便利。

其实，高米店公租房的商业配套自规划之初就考虑得很周全。设计图显示，小区配套商业面积超出4000平方米，药店、菜市场、超市、美发等行业都包括其中。估计9月底前，这些商业配套都将陆续投入应用。

前7个月完工5.3万套 完成全年任务近九成

来自市住建委的信息显示，截至7月底，全市保证性住房共完成新开工4.2万套，其中公租房0.3万套、自住型商品房(含续建限价房)0.6万套、棚改安顿房3.3万套，全年开工5万套的建设目的已完成84%；保证房完工5.3万套，完成全年完工6万套任务的88%。

另据记者了解，精装修这类之前只能在公租房享用的待遇正扩大到本市各类保证房及自住型商品房。市住建委有关负责人透露，“十三五”期间，列入筹划的公租房、经适房、限价房、棚改安顿房等保证房和自住房将所有完成精装修制品交房。将来本市每个保证房项目的精装修方案都严厉审核。

保证房精装修方案的审核要点之一，就是要实施一体化设计 ，防止不用要的拆改。关于市民关注的厨卫装修质量问题，方案审核也会请求公示建材产品的品牌。

另外，在焦化厂，正在建设的棚刊定向安顿房项目在去年就已经率先列入了精装修筹划，建筑规模达到33万多平方米，大约能提供4000多套房。最快在来年，这一本市首个非公租房的精装修保证房就会迎来主人。文/记者 陈斯