要逆市开15家酒店？君亭酒店上市不足9月拟再融资逾5亿

在斥巨资买下蓝军和京蓝后，上市不到9个月的君亭酒店不得不再融资开始扩张张之路。

日前，君亭酒店发布2022年定增预案，拟向不超过35名特定对象发行不超过2416.2万股，募集资金总额不超过5.17亿元。

扣除发行费用后，募集资金拟投入新建直营酒店投资开发项目和现有酒店改造升级项目，其中前者募集资金4.64亿元，后者募集资金0.53亿元。

根据消息显示，未来三年，公司计划分三批在杭州，北京，深圳，无锡等全国主要核心城市建设15家酒店，均为公司直营的高端精选服务酒店同时，计划在未来三年内分阶段升级旗下六家直营酒店

君亭酒店表示，本次募投项目将围绕主营业务，结合未来市场趋势和公司业务发展需要募投项目投产后，公司可提高直营酒店的市场份额，进一步完善品牌和市场布局，满足市场需求，提高盈利水平，提高公司的行业地位和市场份额

界面记者注意到，在国内品牌酒店扩张速度加快，中高端品牌趋势明显的情况下，君亭酒店却急于拓展中高端品牌。

日前，君庭酒店登陆深交所，发行2013.5万股，发行价12.24元/股募集资金总额约2.46亿元，扣除发行费用后的募集资金净额为1.89亿元在此之前，该公司IPO计划募集资金3.44亿元

君亭酒店表示，IPO募集资金将用于高端酒店设计开发项目和综合管理平台建设项目，以提高区域和行业市场份额，提升公司在酒店行业的市场地位比如将在上海，杭州，南京三大城市新建9家直营店，1620间客房

或许是因为疫情下投资建设进度缓慢，君亭酒店很快改变了主意日前，公司公告称，拟变更募集资金用途，将1.4亿元资金的大部分从高端酒店设计开发项目中拿出，用于收购实际控制人手中京蓝和蓝军两个酒店品牌相应的股权和商标

虽然上述变心行为立刻引起了深交所的长篇拷问，但似乎并没有改变君亭酒店逆市扩张的决心君庭酒店作为国内酒店集团中排名第一的品牌，之前一直存在待在角落的隐患，大部分酒店位于杭州，上海等长三角地区

至于发展战略，君亭酒店在回答投资者提问时表示，继续深耕长三角地区，强化区域竞争优势同时积极布局西南，华南区域，发展模式为重点城市直营项目带动区域经营项目，通过矩阵式发展战略，逐步推动集团规模化发展

今年一季度，受上海等地新冠肺炎疫情影响，君亭酒店业绩再次降至冰点，营收6150.59万元，同比下降3.72%，归属于上市公司股东的净利润392.46万元，同比下降44.58%年底a股酒店业上市公司

另一方面，伴随着疫情的影响，国内酒店行业的变化逐渐显现，大型酒店集团圈定护城河，重视中高端休闲度假品牌，加速轻资产加盟模式。

对此，华美咨询首席知识官，高级经济师赵焕焱认为，君亭酒店融资的本质是在一二线城市租赁理想物业，对品牌旗舰店进行装修改造，以此吸引加盟商，增加加盟费收入目的是实现小投入大产出，其性质是轻资产开发

值得注意的是，君亭酒店的定增也引起了多家证券公司的关注国信证券6月8日发布研报称，公司拟募资逾5亿元，助力现有酒店直接扩张升级，利用上市平台融资优势助力发展定增方案时间短，稀释但相对可控，有助于缓解公司成长资金压力，符合其加速扩张的需求未来成长方面，短期跟踪疫情，未来多元化扩张有望提速，再融资有望进一步助力发展

天风证券指出，定增的意义在于提升市场份额和盈利规模在供给出清和高端结构升级的大趋势下，公司于2022年4月收购了蓝军酒店和京蓝酒店，完成了酒店品牌矩阵的完善和市场份额的提升，直营酒店是公司战略发展的压舱石因此，新增直营酒店有利于巩固和提升公司市场份额和利润规模，优化公司资本结构，逆势布局后疫情酒店业机会

不过界面新闻记者也注意到，虽然快速融资和加速布局促成了君亭酒店的业绩增长和价格上涨，但在近期股价持续处于高位的情况下，如何定价成为了此次上涨的一大考验毕竟在IPO募资之前就遇到过大量的弃购Wind数据显示，截至6月8日，君亭酒店股价报52.20元/股，今年以来涨幅近130%，对应市盈率187