V领地青年社区“改头换面”新升级2020年有望全面盈利

东方网记者曹子琛12月23日报道：今天，国内知名长租公寓品牌V领地青年社区在沪举办品牌升级发布会。此次升级主要包含全新Logo的推出以及室内居住品质的进一步提升。

全新Logo最显著的变化在于字母V更加直观且扁平化，配以代表舒适、冷静的蓝与青春、活力的橙两种颜色。据了解，新Logo将用于V领地主营业务——青年社区这一细分产品线，而原有的形似蝴蝶状的灵动七彩Logo则将为集团所沿用。

作为首个采用新标识的社区，V领地也在今天展示了上海杨浦区宁国路社区内的升级版样板房。东方网记者在现场看到，样板房为V领地青年社区旗下的两款主力户型——平层型和架子床型，建筑面积均在25平米左右，属标准户型。居室在原有独门独卫的基础上，内部空间得以优化，比如滚筒洗衣机、冰箱等全部改用嵌入式，而立体衣橱、可升降书桌、卡座式餐椅、墙壁隔板甚至楼梯下方的储物格设计，则能让住户放置更多个人物品。此外，升级后的门禁系统也采用了更新潮、更符合年轻人喜好的触摸面板密码解锁。价格方面，由于今日供展示的两套样板房均朝北，因而架子床户型每月3780元，平层型也超过3600元。而同种户型朝南的居室，价格通常再贵两、三百元。据了解，V领地宁国路社区现有389套公寓，目前的入住率已达96%。

除了宁国路社区的平层户型和架子床户型，在V领地位于上海的其他社区，还有榻榻米户型和箱体房户型，以满足不同租户的不同需求。在此轮升级中，众多社区的公共指示系统也得以优化，公共活动区域进行了娱乐化改造，部分社区还新增了健康直饮水。

长久以来，“专注一线、深耕上海”的V领地青年社区一直将目光锁定于沪上白领租户，主力产品为2000元至4500元月租金的独门独卫一室户单身公寓。发展至今，V领地已在沪签约近50个物业，房量超过23000间。其在上海地区集中式公寓市场占有率排名中连续3年位列第一，并成为全国首家在单一城市开业房量过万的集中式公寓品牌。目前，V领地已在上海形成7大“泛社区深耕”+11条地铁纽带+30多个商务区及产业园区全覆盖。就在前不久，V领地青年社区刚刚登上胡润研究院《2019全球独角兽指数》榜单。

当城市化进程从“粗放式发展”进入“精细化运营”，住房租赁向常态化、品质化、社区化发展，优秀公寓企业表现出的更旺盛、更抢眼的“强内核”和“高壁垒”，让人耳目一新。业内人士纷纷预测：预计明年，长租公寓将持续分化，运营能力将成为制胜关键。

作为全国首创“大社区模式”的长租公寓品牌，V领地一直高密度深耕热点区域、构筑集群优势，形成“泛社区”模型。单店房量普遍较大，其中1000间以上的单店就占50%。而现在，在小社区精品化、大社区生态化、泛社区共享化的基础上，V领地又结合系统工具和数据管控形成销售为核心、管理为基石的大运营体系，开启了“超短时间销售爬坡模式”、“密集布店的成本控制优势落地”、“区域内泛社区公寓全价格段覆盖”等方略。而这一系列运营能力上的探索，有望让V领地在2020年实现全面盈利。

本次品牌Logo和房型的全新升级，也预示着V领地在产品战略上的重新布局。“在覆盖青年白领需求的基础上，我们将在未来进行细分化、差异化和多样化发展，辐射刚需合租客群、家庭租赁客群以及高级企业公寓，形成全生命周期的社区体系，让更多人住有所居，生活得更好。”V领地研究院院长胡峰在发布会上说道。