前9月龙头房企拿地金额下滑，一二线城市降温明显

10月1日，中指院发布《2018年1-9月全国房地产企业拿地金额TOP50》等榜单。从拿地金额来看，碧桂园（HK.02007）、万科（SZ.000002）、保利（SH.600048）继续占据排行榜冠军、亚军、季军位置；而中国恒大（HK.03333）以341亿的金额再次跌出前十，位居第14位。

蓝鲸房产注意到，龙头房企在土地市场的优势凸显，然而拿地金额与去年相比，均有不同程度下滑。

2018年1-9月，碧桂园以1198亿元拿地金额继续位居榜首，同比下降28%；要“活下去”的万科以1163亿元稳居第二位，同比下降8%；保利以869亿元稳居第三位，同比下滑22%；与此同时，TOP10房企拿地总金额达6994亿元，同比下降19%，拿地金额占TOP50企业的45.1%，低于去年同期的51%。

区域布局方面，长三角仍是房企重点关注区域，随着中西部地区经济崛起及产业转移，中西部地区土地市场热度也逐步升温。2018年1-9月，长三角地区TOP10企业拿地总额达2818亿元，位列首位；中西部和珠三角以2118亿元和1718亿元分列第二、第三位；环渤海地区拿地总额位居第四位，为1141亿元。

此外，虽然一二线城市仍为房企拿地重点，但受制于土地供应缩减、限价等因素，重点城市土地成交放缓明显。2018年1-9月，全国土地成交金额TOP10城市总计成交9823亿元，同比下降9%，增速较1-8月回落14%；规划建筑面积TOP10城市成交23569万平方米，同比增长17%，增速较1-8月回落6%。