总价高达45多亿广州首次公开拍卖地下空间用地

广州国际金融城首批商业地拍卖一天拍出130亿元。今日广州国际金融城将正式出让第二批共4块商业地，也是广州市首次公开出让地下空间用地。截至昨日17点，每块商业地至少都有2家企业机构报名竞夺，尚未正式开拍，总价已经高达45.7亿元左右。

金融城第二批出让4幅商业地，总用地面积48000平方米(可建设用地面积33692平方米)，总建筑面积(含地下)459672平方米，楼面起拍价均为13000元/平方米，比首批商业地产的起拍价高1000元/平方米。

这批地块原定在8月6日正式出让，但最终却被延迟了20日出让且拿地企业的准入门槛放宽。除了金融企业与金融市场交易机构外，金融设备制造企业、黄金白银等贵金属生产与交易类企业以及经广州国际金融城开发建设工作领导小组认定的必要且重要的金融相关企业等也可进场拿地。

截至昨晚，每块商业地至少都有2家企业机构报名竞夺，其总价已达到45.7亿元左右。其中，两宗开价未超过10亿元的商业地，各有3家企业机构报名拿地；而总价在13亿元左右的两宗商业地，则分别有2家企业机构报名拿地。

按照规划，广州国际金融城将打造全国最大地下城，地下空间总开发面积约185万平方米，约是目前珠江新城地下空间的3.6倍。深度也将是广州之最，共5层：地下一层是商业，面积约40万平方米，是花城广场地下空间的两倍，地下二层为道路和停车场，地下三层是新型公交、停车场和市政管廊，地下四层、五层是轨道交通。以每层高15米估算，5层就需要深挖到地下75米，已经相当于一栋常规10层楼房的高度。

规划提出，国际金融城将首创广州地下空间出让要收地价。在今年2月份推出的金融城首批商业地产中，由于地下空间规划方案未稳定，并未将地下空间面积纳入地块计算面积中。

其土地出让合同表示，卖出的地价还未包含地下空间，待地下空间规划方案明确后，地下空间还将按照成交楼面地价一定比例，收取地下空间土地金。其中，负一层整体和负二层商业部分，每平方米地价为地面的一半。

而今日即将开拍的国际金融城第二批商业地产，已正式将地下空间的建筑面积纳入到卖地的计算范围内。这也是广州市首次出让地下空间用地。

(来源:南方日报)