中秋假期咨询多成交少天津二手房成交量价齐降

天津北方网讯：截至9月14日，今年本市二手私产住宅共成交127113套，超出去年全年纪录。据统计，2015年天津二手私产住宅共成交120259套，环比上涨72.9%，创下历史纪录。

通过三天中秋小长假，上周本市二手房成交量价均有所下降，日均成交在800套以上。据市领土房管局《每天房价》数据显示，截至9月14日，今年本市二手私产住宅共成交127113套，超出去年全年纪录。据统计，2015年天津二手私产住宅共成交120259套，环比上涨72.9%，创下历史纪录。

小长假期间，中介门店的询问量同以往周末对比有所提高，但成交量不升反降。“假期进店询问的客流大约上涨了30%左右。尽管询问量增加，但区域内的房源基本都被消化，比较紧缺，加上假期影响，形成成交量有必定下降。”房天下河西大区总监张蒙表示：“最近有很多房东上调挂牌价钱，特殊是总价在300万元左右的房源，部分房东上调幅度在15%至25%。还有三成以上的房东选择张望暂不卖房，这样市场上的在售房源量愈来愈少。”

从整体来看，到九月中旬本市二手房成交量就已冲破了去年全年总量，伟业我爱我家市场研究中心分析以为，一方面，今年以来土地市场和新建商品住宅市场活跃，带动各片区二手房源被动升值，从而使得市场中客户的交易意愿升高。另外一方面，宽松的信贷政策，下降了购房者入市门槛，促使改良型需求积极入市，带动成交量扩展。另外，本市积分落户政策吸引了很多外地购房者在津落户置业，也为市场注入新活力，刺激市场活跃度陆续走高。张蒙表示，近期购房者对房东调价举动的承认，也是促进如今房价上涨的直接缘由，跟随房源量慢慢紧缺，估计9月后半月二手房成交量会有所削减，但价钱仍然会有下行空间。