云南成外来购房理想地区位优势凸显

云南省房地产业协会披露，2016年，昆明（楼盘）25%的房产被外地消费者购买，2017年春节前后，该比例上升至31%。该协会会长韩忠庆接受记者采访时表示，云南良好的气候条件、快速发展的交通、逐步完善的基础设施，吸引越来越多的外地消费者到云南买房。

“连续几年来，北方冬天的空气质量差，女儿呼吸道又比较敏感，昆明优质的天气是吸引我的主要原因，”来自河南省郑州（楼盘）市的贾建利用春节期间带家人到昆明看房，他打算在昆明买一套学区房，让女儿将来到昆明上小学。“再加上现在云南的交通不断改善，往来河南与云南都十分便捷，投资机会也越来越多，正在考虑我也到这边创业。”

韩忠庆称，作为云南省省会，昆明是外省消费者在云南买房的首选地，西双版纳、大理（楼盘）、普洱等地紧随其后。2016年西双版纳首府景洪市所销售的商品房中，超过8成是外地人购买。

“气候条件，只是购房者在云南买房的原因之一。”云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪告诉记者，受“一带一路”构想的政策推动，云南加大与周边国家往来，正逐步成为中国面向南亚东南亚的辐射中心，这一点吸引大量的投资者入驻云南。

2016年底，沪昆客专和云桂铁路全线开通，云南到全国主要城市的路途时间缩短至10余小时；中越、中老、中缅等五条出境铁路通道正从云南逐步向外延伸。同时，云南目前共有民用机场14个，累计开通航线400条，其中国际和地区航线70余条。

张洪认为，云南加快交通建设、城镇化建设及基础设施建设，社会经济快速发展，是吸引全国消费者到云南买房、投资、养老等的重要原因。因此，包括东南亚国家到云南务工的人员，也有在这边购房的情况。

从事房地产生意多年的云南中置信房地产开发有限公司总经理徐晓敏介绍，现在来昆明买房的外地消费者越来越多，公司也正计划推出针对外地购房者的旅游房产项目、养老房产项目等。“2月份，我们公司还将用报销看房往返交通费作为优惠，吸引更多的外地人到这边购房。”

“云南最适合发展养老地产。”韩忠庆称，云南应抓住养老地产这个方向，加大宣传、打造高品质房源，这对长江以北的城市居民，甚至与云南比邻的东南亚南亚国家民众，都是很大的诱惑。