春节期间多地楼市盘整

本报北京（楼盘）讯（记者张娜）2016年楼市先扬后抑、一波三折。在政策调控的用处下，过热的一二线城市房价在今年逐步趋于安稳，甚至开始下跌，而受益于返乡置业，国内三四线城市的楼市在春节期间的关注度不减反增。中国经济时报记者在春节期间，对天津（楼盘）、长沙（楼盘）、平凉三座分别位于东部、中部和西部的不一样规模城市进行了调查访问，管窥春节地方楼市发展图景。

调查发现，火爆了一年的天津楼市春节期间突然冷漠了下来，自2016年末，天津楼市三道新政密集出台后，在连续调控预期下，市场推售节拍放缓。2017年开年，购房者张望情绪浓重，期盼“稳中有降”成为市场主流。

而经历过2016年下半年的迅速上涨后，长沙楼市堕入连续三个月的量价滞涨期。尽管仍然充斥着一些看多声响，但很多市民以为，如今的房价已经超过蒙受力，再上涨空间有限，一些业内分析人士对此也持相似概念。2016年长沙市提出要加速建设国家级中心城市，有分析以为其经济能力、基础设施、交通配备等将会再升级逾越。但在经历了2016年的量增价涨和超过预期的去库存后，大部分人表示，长沙楼市在调控政策趋紧的背景下，价钱平抑是也许率事件。

近几年，作为地处西北的四线城市，平凉房价上涨速度特别快。从2010年至今，平凉房价起码翻了一番，市中心肠带房价已达到5000元／平方米—6000元／平方米，城区周边房价也已超过4000元／平方米，这关于月基本工资收入只有1800元左右的广泛大众来讲，收入很难追上房价。关于将来平凉市的房价走势，很多接纳记者采访的行业人士表示将“稳中有涨”。可是，在访问中记者发现，尽管房价也许进一步上涨，但本地房地产市场还不够成熟，发展仍然面对着一些困难和问题。 （详见今天4版）