我省加快培育和发展住房租赁市场鼓励库存商品房出租

昨日，省政府办公厅公布加速培养和发展住房租赁市场的实行看法，以树立购租并举的住房制度为主要方向，健全以市场配置为主、政府提供基本保证的住房租赁系统。到2020年，全省基本构成供给主体多元、经营服务标准、租赁关系稳固的住房租赁市场系统，基本构成保基本、促公正、可连续的公共租赁住房保证系统，基本构成市场规则明了、政府监管有力、权益保证充足的住房租赁法规制度系统，推进完成城镇住户特别是新市民住有所居的目的。

鼓励房地产开发商出租库存商品房

看法提出，赞同房地产开发企业展开租赁业务；鼓励房地产开发企业出租库存商品住房；引导房地产开发企业与住房租赁企业协作，发展租赁地产。鼓励物业服务企业通过购置、租赁的方法搜集企业管理小区的闲置房源，经合理改造后为城市外来务工人员、新工作人员提供稳固居所。

提升中介服务质量，陆续提升从业人员素质，增进中介机构依法经营、诚实取信、公正交易，标准住房租赁中介机构。落实鼓励个人出租住房的优惠政策，鼓励个人依法出租自有住房。标准个人出租住房举动，赞同个人拜托住房租赁企业和中介机构出租住房。

鼓励企业和个人依托省内丰富的旅游资源、教育资源，通过购置、租赁的方法搜集库存商品房、私家持有的空置住房发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓、酒店式公寓等非标住宿业态。

展开商品房项目配建租赁住房试点

看法鼓励新建租赁住房。请求各地应联合住房供需情况等因素，将新建租赁住房纳入住房发展规划，合理确定租赁住房建设规模，并在年度住房建设筹划和住房用地供给筹划中予以安排，引导土地、资金等资源合理配置，有序展开租赁住房建设。

许可将商业用房、办公楼、写字楼等按规定改建为租赁住房，土地应用年限和容积率不变，土地用处调整为栖身用地，调整后用水、用电、用气价钱应该依照住户标准实施。许可将现有住房依照国家和地方的住宅设计标准改造后出租。改造不得转变原有防火分区、安全分散和防火分隔设施，必须确保消防设施无缺有用。

另外，看法提出，在部特别来人口数目较大城市的重点产业功能区、城乡接合部、新城及其他租赁住房需求强烈的区域，展开商品房项目配建租赁住房试点，租赁住房与所在项目的商品住宅或公寓同步建设、同步配套、同步完工交付，一致物业管理。

本报记者文晨