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武汉现楼市新政后最冷的“地拍”

时间:2016-12-09 15:39    作者:兰心雪   来源:    热搜:楼市,武汉,楼市,武汉阅读量:8699   

楚天都市报讯

楚天都市报讯 (记者朱泽实习生胡婷婷)跟随时间推移,武汉(楼盘)楼市新政威力渐显。昨日,该市筹划公布出让的5宗地块,其中汉口饭店地块仅以38.5亿元底价成交,妙墩路地块因无人报价流拍,而曾被看做“准地王”的汉正街地块此前2天暂时撤牌,这一场土地拍卖可谓楼市新政以来最冷的一次。

备受注视标汉口饭店地块,开拍近10分钟后,被武汉华融开放实业有限公司以底价摘得,38.5亿元成交,楼面地价11311元/平方米。据了解,“华融开放实业”由湖北开放集团和央企华融集团一起出资树立,拿地后或将在此打造“健康文化医疗综合体”,该地块出让文件请求竞得人必须引入2家专业医疗机构,其中起码有1家具有三甲医院的资质。

此次参拍的汉口饭店地块商圈成熟,与武广、世贸广场比肩而立,对面等于新世界中心,环绕该地块的归属也多有传言,从2008年起,前后传出银泰百货、韩国乐天、湖北开放集团等公司接办。

昨日的地拍现场,位于江汉区妙墩路ICC武汉全球贸易中心旁的商服地块,因无人报价最后流拍。

另外,原筹划于本次拍卖出让的汉正街东地块,在开拍前2天撤牌。业内人士透露,该地块或将调整挂牌规则后重新挂牌。依据原挂牌规则,汉正街东地块起价126亿元且未设上限,即便底价成交也将成为武汉新地王,所以撤牌也在道理中。

业内人士以为,一宗撤牌一宗流拍一宗底价成交,此次土地拍卖可谓今年9月1日武汉楼市新政以来最冷的一次。一方面,土地新政提升了开发商拿地的门槛,竞拍保障金比例提升和土地出让金须在10日内缴清的硬性规定,对拿地企业考验不小;另外一方面,限购限贷政策三次加码,开发商对市场的预期也正在变得愈来愈谨严。

武汉现楼市新政后最冷的“地拍”

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