27803元/m2桥北楼盘卖出主城价

　　27803元/m2 桥北楼盘卖出主城价

快报讯 （记者 马乐乐）昨天下午，南京（楼盘）桥北的一家新楼盘初次开盘，27803元/平方米的均价，让桥北卖出了主城的房价。

这家推翻人们想象的楼盘是桥北的金象朗诗红树林，地块前身是金浦海德北岸四期地块，开发商引入朗诗协作，卖的也是朗诗的科技住宅。该楼盘所处地位是桥北，然而如今桥北地区还没有均价超出2万元的楼盘，区域内的楼盘去年才站上万元，业内人士对区域内的新房价钱预期也就1.6万-1.8万元/平方米。

昨天，金象朗诗红树林的初次开盘定价让人大吃一惊，销许价钱27803元/平方米的价钱基础上，优惠幅度其实不大。“这个价钱与主城的二手房价钱差不多。”买房人说，桥北卖出这样的价钱，有些“推翻三观”。然而火爆的南京楼市里根本不缺“接盘侠”，388套房引来近600组买房人争抢。

“这个楼盘是新盘，并且是桥北之前没有出现过的科技住宅，所以核价就很高，我们也不太领悟物价部门是怎样核的。”有开发商埋怨，相同在桥北，高新区的楼盘目前想涨个两三百元都很困难，就缘由是那里的楼盘不是新盘。

现代快报记者发现，两周前南京出台楼市调控新政，给二套房首付门槛上浮5%，并严格控制地王，然而新政对市场的影响还需求时间视察。以近期新领到预售允许证的楼盘为例，房价上涨的迹象仍然显著。好比，浦口区的正荣润锦，此次新申报的价钱是精装修29195元/平方米，而该楼盘上一次开盘的毛坯价是25300元/平方米左右，通过“毛坯改精装”的方法，成功完成涨价；燕子矶的金浦紫御东方也是区域内的纯新盘，该楼盘精装修价钱接近2.9万元/平方米，而燕子矶板块其他在售的楼盘都是毛坯，价钱只有2.5万元/平方米左右。