楼盘“新生”来报到随便挑随便选

　　“下周就是各大中小学开学的日子，关于孩子们来讲，不管是升入新的年级还是迎来全新的校园生活，都是一个极新的开始。关于楼市而言，下半年也有很多“新生”竞相出现。队伍中既有高富帅的品牌楼盘；也有教育地产中的“尖子生”；还有“多才多艺”的地产新兵……总之，各类优等新生的登场，他们既拼颜值又讲实力，将为春城购房者提供更多的选择机遇。

市场

楼盘“新生”来报到

依据威望统计， 下半年楼市新兵遍及长春（楼盘）市各个区域， 其中不乏品牌地产的身影。而且，产品线非常丰富，洋房、高层、别墅等一应俱全。面临如今的市场环境， 这样的信息对购房者来讲不啻为出手好机会。

长春市民陈先生家里马上就要增加两名新成员—双胞胎， 有着强烈的换房需求， 通过一轮的调查和比较， 最后将目的定在净月两家品牌楼盘：恒大和万科的新品上，期待与家人约定后就出手。

谈到选择这两家品牌地产的缘由， 陈先生表示：“一是市场上传播已久的口碑，让他早就对此关注；二就是新品必定在原有基础上更合理更创新，自然值得关注。 ”华荣泰销售负责人王芳芳以为： 下半年长春楼市将产生些许变化： 改良型需求将呈上升趋向。

如今记者通过调查了解到，筹划在下半年出现的“新生”有：恒大净月第宅、万科如园、恒大首府、亚泰华府等项目几乎所有都是走高端产品线路； 同时现有的中高端楼盘也将连续发力，像恒大御景、保利香槟·凯歌、 万科·惠斯勒小镇班芙花圃、首地首城、吴中·天悦第宅等项目，都将加推新房源入市。“下半年中高端产品供应将会增大， 市场竞争越发激烈。可是关于购房者而言，不管是高刚还是刚改， 将会有更多的选择。 ”王芳芳如是说。

调查1

★“高富帅学生”—品牌楼盘 消费者喜爱 深得人心

买名牌包、开豪车、住高端小区，这些“奢侈品”仿佛是很多人权衡一个人是不是是“高富帅”的标准，说到底这三样都是消费品。

对购房者来讲， 买房子是件大事，房屋跟其他消费品一样，只是付出的资金数额有关于其他消费会高很多，而关于消费者来讲，经济要求许可的情形下更乐意买众所周知的名牌产品， 选择品牌开发商开发的项目， 与名不见经传的小开发商对比， 品牌开发商的实力雄厚，经历丰富，开发的楼盘更值得信任。 其房屋质量、物业服务、 园林设施和小区配套相比较较好。 大的开发商，质量上都比较有保障， 选择的建筑商都是资质比较高的建筑工程公司。

访问长春市场，恒大、万科、保利等全国著名的顶级开发企业近几年一直在陆续的推出新的人居作品， 这些房企在全部中国房地产市场都有着无足轻重的身份，而作为他们旗下的项目，称其为有高尚血缘的“高富帅”一点不为过。

如今， 恒大·名都、 恒大·御峰、 保利·香槟凯歌、 万科城、国信·央城8号、 吴中天玺等楼盘以其多年的名牌优势热销春城，这些项目产品类型比较齐全， 包括了别墅、 多层洋房、 大平层等产品，其中万科城、国信央城8号项目也都致力高品质精装房的开发，这些项目商业配套很齐全、地段优势突出。同时，面临“楼市下半年的开学季”为了抢眼出现也是纷纷打出了很多优惠戏码，价钱也更亲民，很是吸引众多老师们的眼球。

调查2

★“尖子生”—教育楼盘 遭到老师和家长的喜爱

一直以来，教育地产就备受关注， 为了孩子的教育问题真是让很多家长操了很多心， 记者访问发现， 凡是楼盘拥有教育配套或是离名校距离较近的中小户型房源都比较抢手， 销售情形也是比其他楼盘好很多， 关于本身成就优胜的“尖子生”地产，仿佛更让广大老师们爱好。

记者访问发现，如今，长春师大附属学校、吉大附属学校、吉林省二试验学校、 东师二附小等等都是关注度很高的的学校， 学区房、 学位房自然成了很多家长首选的楼盘， 而借重这些名校的楼盘产品类型丰富， 楼盘性比价也是特别高的。

关于教师、 家长、 投资客来讲， 这样稀缺的教育地产资源自然是吸引他们的利器。 因为这些学校周边配套比较齐全， 所以这些地方生活设施完善、环境优秀。

特别到了开学季， 老师们更长短分特别关注这些“尖子生” 的意向，好比，恒大雅苑、恒大江湾、首地首城等这些项目都有优胜的教育资源， 势必会遭到广大老师们的喜爱。

同时， 业内专家建议家长，选择学区房要联合本身的实际家庭情形，选择最相符孩子个性及专长发展的学习教育环境，而且久远考虑是不是能够连接就读。据了解， 学区房具有不稳固性，同时，要辨别好“学区房”与“学位房”，对比于学区房，学位房几乎能够百分之百保障业主人女入学。 但学位名额却只有一次，家里有多个孩子的要事先考虑明白。

调查3

★“多才多艺生”—公寓产品 宜租宜住宜创业 深得投资客溺爱

在马上报到的楼盘新生中，不乏多才多艺的“新生”身影，它们就是今年在投资市场中炙手可热的公寓产品。

像马上在8月终开盘的欢快颂，坐落于二道、经开和净月三区交会处，地理地位得天独厚；而且周边上全业态丰富，配套齐全。

另外，还推出了超值优惠价，如此优秀的要求势必遭到喜爱！还有华友·名悦第宅，也将在本月豪情登场，毗邻公园、商圈和大学城， 宜租宜住宜创业， 性价比超高。

记者在访问时了解到，今年众多项目都推出了公寓产品，精装、毛坯，产品线丰富，仅在售的就有22家之多。

像中懋寰宇、 亚泰·兰海第宅、君盈身份广场、栖乐荟、像素公园、嫡亲中央广场、益田·硅谷第宅等，这些公寓产品不管是精装、还是毛坯都各具特色，且户型特色丰富多样，最小面积28平方米起， 最大面积可达到100多平方米，既合适自住，又兼具投资功能，能够满足不一样需求的购房者，当之无愧成为“文艺生”的范例。

新文化记者 刘娟李洪丹