深圳举办城市更新论坛旧改项目或迎来投资新机遇

海钜信达董事长耿延超做主题演讲申欣摄

中新网深圳6月23日电 (记者 郑小红)“城市升级趋势下的投资新机遇—2017城市更新论坛”23日在深圳举行，参加论坛的学者、企业界人士表示，城市更新是刚性需求，无论对于政府层面、原居民、旧改相关行业以及投资者，带来的是多方共赢的机遇。

哈尔滨工业大学城市规划与管理学院高级研究员肖良生认为，深圳住宅土地供应的未来在于城市更新。据其分析，深圳人口密度位居全国第一，近三年人口净流入约130万，地铁的规划密度也将超越东京，刚性需求非常强烈，所以需要盘活存量，城市更新。

深圳市海钜信达投资发展有限公司(简称海钜信达)总裁李镇生说，截至2016年6月，深圳列入计划更新单元超过500个，城市更新供应全市房地产规模呈逐年上升趋势，城市更新供应商品房占比达到五成。

各位地产专家、投资大咖和金融精英们在圆桌论坛上对城市更新趋势进行不同维度的意见交换 申欣 摄

该公司副总裁钟凯表示，城市更新项目的可视化是一大优势。“例如正在进行的深圳莲塘坳下城市更新项目，项目毗邻仙湖植物公园，投资者可随时直观了解到项目进度，投资更放心。”

海钜信达董事长耿延超也认为，正是看到深圳住宅用地情况以及供需关系显著等现状，城市更新仍将是未来价值投资的优质标的。他说，一线城市的房产旧改项目是稳健且具有潜力的，是优质的投资渠道。

有专业人士表示，当下的深圳房地产市场已进入存量时代，整合速度加快，房地产金融化的轻资产模式已成为资本追逐的热点。同时，政府也在大力鼓励金融机构进行创新，参与到城市更新当中。深圳作为面积体量有限但经济增速飞快的一线城市，用地的主要方式以城市更新为主的存量用地再开发，这一点已是显而易见。

此次论坛由海钜信达主办，深圳市企业联合会、深圳市企业家协会支持。(完)