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更加旗帜鲜明地搞好房地产创新发展

时间:2017-10-16 11:56    作者:山歌    

在万众瞩目与期盼中,党的十九大就要召开了。中国的改革发展又站在了新的历史起点上,十三亿多中华儿女即将踏上新的征程。

有这样一个细节使人奋进。2012年12月8日,习近平总书记在深圳(楼盘)莲花山公园与当年参与特区建设的老同志交谈,并宣示以更大的政治勇气和智慧,不失时机深化重要领域改革。

过去的5年,新一轮改革大潮涌动在神州大地。

数字说明了5年的砥砺勇进与改革精气神。党的十八届三中全会描绘全面深化改革新蓝图,涉及60个方面、336项具体措施,到中央全面深化改革领导小组召开38次会议,审议200多项改革文件,改革呈现全面发力、多点突破、纵深推进的崭新局面。

5年里,“制度”成为全面深化改革的。“把制度建设摆在突出位置”“把制度创新作为核心任务”被频频提出与要求落实。尤其在住房领域,5年来,不仅深刻回答了在当今中国建设一个什么样的房地产市场,而且在制度与实践中逐渐解决了一些长期没有得到解决的实际问题。

这5年来,房地产跟上了“治国理政”这个纲,在继承中发展,在开拓中创新。从2013年10月29日中共中央政治局就加快推进住房保障体系和供应体系建设举行第十次集体学习,到2016年12月中央经济工作会议明确提出:“坚持‘房子是用来住的,不是用来炒的’的定位”。这一重要指示,立即成为做好房地产调控和房地产管理体系改革的总遵循。

这是着眼于新的时代背景和社会发展,站在党和国家事业全局的高度,对房地产提出的新要求、赋予的新使命,为房地产发展指明了方向路径,提供了根本遵循,注入了强大动力。

具体到在房价调控层面,今年3月份从北京(楼盘)开始,以限价、限购、限贷、限卖、限商为主要标志的“五限”调控,已经在高房价和房价上涨过快的热点城市实施。国家统计局最新数据显示,8月,北京、上海(楼盘)、厦门(楼盘)新建商品住宅价格环比持平外,15个热点城市中的其他城市新房价格均环比下跌。其中,深圳、福州(楼盘)、天津(楼盘)、成都、郑州(楼盘)、南京(楼盘)、北京等城市已经连续几个月价格调整。

在政策的持续引导后,人们已经开始改变了对房价持续上涨的投资预期,炒房投资者开始知难而退。

在限制炒买炒卖的背后,从去年开始,中央与地方加大“租售并举”建设力度,大力发展房地产租赁市场,已经有北京、上海、深圳等多个城市推出“共有产权住房”措施,满足不同层次群体的住房需求。之前赶紧买房的恐惧心理有了改变。

加快推进住房保障和供应体系建设的重要性,满足群众基本住房需求、实现全体人民住有所居目标的重要任务,已经被城市政府清醒地认识到。尤其是房地产发展不止是单一的经济问题,它还是对促进社会公平正义、保证人民群众共享改革发展成果的大是大非问题。

回首5年调控与发展的探索、完善,我们清晰地看见,房地产的功能定位、主要矛盾得到了崭新的方向性厘清与认识。金融、土地、财税、投资、立法等手段与制度全面启动,正在以啃硬骨头、闯难关、立柱架梁的改革魄力,房地产领域初步建立起了符合国情、适应市场规律的基础性制度,长效机制正在形成,这将为房地产市场长远稳定健康发展创造一个好的生态环境。

大国治理,虽机杼万端,但中央有了明确的政策,广大企业自己要纲举目张、强身健体,在未来的竞争和挑战中取得优势,在国际化发展的产业链上获得一席之地。

让我们更加旗帜鲜明地搞好创新、发展,以更加出色的成绩,迎接党的十九大的胜利召开!

更加旗帜鲜明地搞好房地产创新发展

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