当前位置: 华闻网 - 华人

留学生成西班牙房市被宰羔羊中国学生注重安全

时间:2017-09-27 11:17    作者:余梓阳    

中新网8月16日电 西班牙“欧浪网”报道称,目前才是八月,按照常理来看,依旧是西班牙租房找房的黄金时期,夏季假期,不仅房源更多,房租价格也会有所下调,但近几年随着留学生的增多以及房屋市场的中介垄断现象,西班牙境内有大量大学生或留学生出现的城市里,租房价格都出现了不同幅度的增长。与本土大学生相比,留学生更是受到了租房中介的“青睐”,成为最容易被“宰”的羔羊。在对房屋需求上,中国留学生更在乎周围的交通和安全程度。

留学生成西班牙房市被宰羔羊中国学生注重安全

文章摘编如下:

大学和研究生专业的开学时间往往在九月、十月,留学生数量的攀升,也使得原本没有那么稀缺的房屋资源变成了“香饽饽”,让“找房季”一下子集中到了夏末。西班牙北部某本土租房中介的工作人员称:“八月份依旧还有一些空房子等待租赁,但是,大多数的房源都在六月和七月就已经有了租客预定。”

但也有一些房屋中介的工作人员表示,中国留学生更倾向于在八月看房,并在九月份初期确定要租赁的房屋。

租客需求各不同 中国留学生更注重安全

业内人士透露,租赁给学生的房屋与租赁给家庭的房屋完全是两种“玩法”。不仅仅是在房屋价格方面,包括房屋的新旧程度、家用电器是否齐全、家具配备是否到位,两种租客的要求都有所差别,相对而言,学生们对于家用电器和家具的齐全程度要求更高,很少有学生乐于租赁毛坯房自己添置物品。

但这样一来,也使得学生的可选择范围变小,需要支付的房租也普遍高于家庭租赁。西班牙某房屋中介工作人员透露:“在面向学生时,我们通常会把房屋的租赁价格提高5%,在面对留学生时,价格还可以适度再次提高。”

谈到在留学生市场中最受欢迎的租房区域,有业内人士透露,许多欧美留学生更加倾向于去市中心较为便利、去学校也比较方便的区域。

面对学生市场 房主褒贬不一

尽管留学生对于房屋的租金价位接受度更宽容,但也并非所有房主都愿意把房子租给学生。当地媒体就对这一问题进行了分析,以北部为例,对一些房主进行了采访。有房主表示,之所以不太愿意租房给学生,是考虑到房屋的维护问题,许多学生都喜欢在家中聚会、嬉闹,这不仅会为周围的邻居带去困扰,还会引发房屋的卫生问题,学生们不喜欢、甚至不擅长打扫卫生,导致整个房屋在租赁时井然有序,在收房时却肮脏不堪。

因此,有一部分房主会在收房时扣除学生的定金,用于聘请家政人员打扫房间。但是,也有一部分房主乐于将房屋租赁给学生,认为这样在租金收入上更加保险,“租给一个家庭,一般情况下意味着只有一家之主在支付房租,来源单一,一旦这个家庭遇到危机,房租收入可能会竹篮打水一场空,但是如果把房屋分组给学生,就是由许多学生共同承担房租,因此,风险更小。”

房源是否紧俏真假难辨 看房付钱成坑人手段

面对这样的市场,学生群体、尤其是初来乍到的留学生群体,就成为了待宰的羔羊。一部分语言较为过关的留学生会选择自己在租房平台上寻找房源、直接与房东谈好租房条件,但是也有许多语言水平较低或者是怕麻烦的留学生,对中介的依赖性较高。

这所谓的“中介”又分为两种,一种是手中有大量房源,与普通房屋中介无异,向留学生提供房源,并收取费用的中介,除此之外,还有一种中介,手中并无房源,而是在接到留学生的求助之后,帮助留学生寻找非房屋中介的房源,其职能更像是语言翻译,这类中介通过与西班牙房主进行沟通,按照留学生客户的要求与房主谈好条件,再陪同学生看房、签合同,这类中介的服务价格对于留学生来说一般普遍容易接受,且直接免去了房屋中介费,只赚取中间服务费用。

但是,随着留学生的不断增多,私人房源的越发紧俏,在第二种中间人服务中,出现了一些赚黑心钱的人。

小希是一名即将在马德里展开留学生涯的“新鲜人”,在语言课程结束之后,开始找中间人帮忙寻找房源,中间人找了两处房源,随后中间人向小希索要服务费用150欧元,此外,还需缴纳“看房费”。

中间人对此解释称:“服务费是我作为中间人帮你按照要求寻找房屋的服务费用,现在房屋找到了,我带你去看房,你还需要缴纳另一笔看房费。”无奈之下,小希又交了一笔“看房费”,每个房屋的看房费为60欧元。

但是在接下来再看过两套房屋依旧不满意的情况下,前期的所有收费都不退换,且服务终止,于是前后算下来,只是为了租赁一间卧室,小希就缴纳了540欧元服务费。

与小希拥有类似经历的学生还有很多,他们表示,不是不能够接受中介费用,而是无法接受“看房费”这一项,中介服务中本就包括带领租客去看房,但是现在,看一处房屋还要单独收费,无论租赁与否这笔钱都被扣除,实在有些过分了。

租房交易是“姜太公钓鱼,愿者上钩”,要避免成为板上鱼肉还需学好语言、不怕麻烦。

任何交易都是愿者上钩,租房服务也同样如此。在享受服务的同时,必定要支付金钱,而服务过程中是否会出现类似于“看房费”这样的霸道收费是不可预期的,作为客户,留学生能够选择的也只是付钱继续买服务,或者停止付钱凡事靠自己。

留学生成西班牙房市被宰羔羊中国学生注重安全

相关内容